En esta ocasión les trataré de explicar ¿qué es el traslado de dominio?
El objetivo primordial de este trámite es Registrar y mantener actualizado el padrón catastral y cartográfico oportunamente en los cambios que se operen a los predios, así como el identificador único que relaciona todos los conceptos ligados a la propiedad raíz y que, por cualquier concepto, alteren los datos contenidos en los registros catastrales dentro del territorio del estado y en su caso cuando los cambios se realicen conforme a los convenios de coordinación y colaboración administrativa celebrados con los municipios.
NORMAS DE OPERACIÓN
Realizar el pago correspondiente para el desahogo del trámite, mismo que deberá de anexar referencia con número cronológico del trámite.
El tiempo de respuesta es de 24 a 72 horas, a partir de la fecha en que se reciban los documentos por personal de la Dirección de Catastro e Impuesto Predial.
Para la realización del avalúo catastral y/o comercial, la investigación debe hacerse en campo.
El avalúo una vez realizado solo tendrá validez técnica jurídica, se lleva el formato oficial, así como la firma original del jefe del Departamento de Valuación.
Sin excepción, toda hoja predial debe de ser firmada por las áreas involucradas en el desahogo del trámite.
El formato de declaración de pago del Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles, deberá contener los datos completos del Notario o entidad que realiza el trámite.
Para el desahogo del trámite es requisito indispensable que los datos técnicos, económicos, jurídicos y generales estén completos.
Toda oficina que se involucre en el desahogo del trámite, tiene la obligación de validar la información requerida por cada área.
Si existe alguna diferencia entre los datos proporcionados por el notario y/o contribuyente, con los registrados y discrepen en los técnicos y jurídicos, el trámite será rechazado para su corrección.
Cuando se quiere hacer éste trámite es común que existan errores porque no sabemos cómo hacerlo y a quién dirigirnos, de los más comunes es que las personas cierren la operación sin haber checado que los documentos se encuentren en regla, que el predial esté al día o si su predio ha sido invadido, así como tampoco verificamos si lo que dice la escritura representa físicamente el inmueble.
Hay que ser muy cuidadosos y verificar en las oficinas de Catastro que todo se encuentre en regla para tener las menores dificultades posibles.
El proceso para tramitar la Traslación de dominio se puede hacer directamente en las oficinas o en línea. Espero haber sido clara, les pido dejen sus dudas o comentarios en el área correspondiente.